叶谦辰转头又对其他几位老总说：
“各位老总，你们也听到了，
只要你们能搞定当地关系。
要启动钢铁新城的项目，
两个地标建筑，我来。
我会出具渣打银行的信用证作为担保，保证建设资金到位。”
叶谦辰主动表示，愿意出具信用证作为担保。
官总羡慕的看了看井总，问道：
“叶总，两个地标和三个学校，
总投入估计要25亿。
按三成到一半的自有资金。
您能够同时开多少个钢铁新城项目？”
官总的担心不无道理。
外面还有几十个老总翘首以待，期待着钢铁新城项目。
每个项目按最低8个亿的自有资金，沉淀上2、3年。
10个项目就是80亿，那20个、30个项目呢？
这个要的可是现金流。
老总们担心，叶谦辰的资金量能不能吃下这么大的盘子吗？
叶谦辰哈哈大笑：
“请官总尽管放心。
我全资，不需要贷款。
京海的项目，我会出具20个亿的信用证。
官总，您要是也有兴趣，
可以立即启动咸城·钢铁新城项目，我会另外出一张信用证。”
叶谦辰信心十足，双手交叉，撑在桌面上：
“我之所以把购物中心取名，千辰广场。
我的目标就是，要盖一千座的千辰广场。
在全国，有一千个星辰。
我再说句狂妄一点的话，就算同时开工100个钢铁新城项目。
我的资金，都不是问题。
关键在于，各位老哥要协调好当地关系。
当地政府没有拿出足够的诚意，我是不会投资的。”
敢开口说同时开工100个钢铁新城项目，这个或许是开玩笑有点水分。
不过同时开工10个，200亿应该没有什么问题！
10个项目足够在座的大佬分摊了。
几位大佬震惊叶谦辰的资金实力之余，又有几分奇怪。
对于地产商来说，最需要的支持就是银行融资贷款。
这种大项目的融资事情，很多时候需要当地政府协调银行贷款。
可是叶谦辰自己说了不需要贷款，要全款进行项目开发。
那还要什么支持呢？
井总有一点奇怪：
“地产最大的问题就是资金链，既然你的资金没有问题，那还担心什么？”
“当然有了，比如项目签署必须有足够级别的领导参与。”
项目参与的领导级别越高，就意味着这个项目的外部干扰越少，项目稳定性越高。
井总点点头：
“这个要求非常合理，
现在各地都以GDP指标为考核目标。
我们的京海·钢铁新城项目，正常可以请到省里的副班长出席，至少也有省常委出席。”
放在后世，像千辰广场的这种项目签约，一般就是县级领导出席。
但是如今这个年代完全不一样，叶谦辰的项目GDP就有30亿。
为什么投资款才25亿，GDP有30亿？
这里有一个小算法，
叶谦辰是没有付地标项目的购地款，但是算地标项目GDP的时候，完全可以土地折价算上。
至于学校项目的GDP，自然是另外计算的。
合情合理。
这就叫，双挂。
钢铁新城项目加上钢铁新城的项目，初期就能过百亿，远期至少5、6百亿。
如今内地GDP一哥粤省，也仅仅2.1万亿，京海所在省全省GDP也刚刚过万亿。
京海·钢铁新城项目投资在省里也是名列前茅，请省领导出席合情合理。
叶谦辰的关注点跟几位大佬有明显差异。
“我希望，项目建设期间，市里的主要领导能够保持稳定。
或者是有足够严苛的书面承诺，以保证项目的正常开展。
还有新城区的商业税费要有一两年的免税期，或者优惠补贴。
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